Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmhalle in bester Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Leonberg, eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit **nicht einsehbarem Garten**. Das Haus wurde **1976 erbaut** und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf ca. **270 m² Wohnfläche**. Es bedarf Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, was die Möglichkeit für individuelle Gestaltung oder sogar einen Neubau eröffnet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine riesige Küche, die nahtlos in ein Ess- und Kaminzimmer mit Terrassenzugang übergeht. Ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein separates Wohnzimmer mit großer Fensterfront ergänzen diese Ebene. Die imposante Treppenhalle verbindet die Geschosse.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, drei Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderbad. Das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche.

**Besonderes Highlight** ist die angrenzende Schwimmhalle mit einem ca. 8 m x 4 m großen Pool. Ein **Garagenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Das Haus liegt in einer **absolut besten und ruhigen Wohnlage** von Leonberg, am Alten Golfplatz, mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und traumhafter Aussicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Engelberg und der Gerlinger Heide garantiert hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung an die A8 und A81 ist hervorragend, die Stuttgarter City ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist gegeben.