Sanierungsobjekt mit Potenzial in Worms-Pfeddersheim

Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Worms-Pfeddersheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Einfamilienhaus mit **ca. 95 m² Wohnfläche** und einem **ca. 361 m² großen Grundstück** wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es ist die perfekte Wahl für alle, die kein fertiges Haus suchen, sondern die Vision und das handwerkliche Geschick mitbringen, eine Immobilie individuell zu entwickeln.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Wohnzimmer und eine Essküche. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Halle, einen Partyraum und ein Gartenhäuschen – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche. **Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind notwendig**, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung komplett nach Ihren Wünschen zu definieren. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder ein Projekt sucht, um Werte zu schaffen, findet hier die ideale Basis.

**Wichtige Hinweise zur Immobilie:** * Umfassende Kernsanierung erforderlich * Erneuerung von Heizung, Elektrik, Leitungen, Fenstern etc. notwendig * Potenzial für Wohnflächenerweiterung (Bauvoranfrage empfohlen) * Kein sofortiger Einzug möglich

Die Immobilie befindet sich in Worms-Pfeddersheim, einem attraktiven Stadtteil mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Die Lage bietet eine **ruhige Wohngegend mit exzellenter Anbindung** an das Wormser Stadtzentrum und die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus sowie die Nähe zur B 47 und A 61 gewährleisten eine **hervorragende regionale und überregionale Mobilität**.