Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Uelzen

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oldenstadt, einem charmanten Ortsteil von Uelzen.

**Ca. 205 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten auf einem **großzügigen Grundstück von 1.049 m²**. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr **1963 erbaut**, mit einem Anbau aus dem Jahr **1972**. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 145 m² und umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Büro sowie zwei weitere Tageslichträume im Keller. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet ca. 60 m² mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, kleiner Küche und einem weiteren Zimmer. Ein **kleiner Balkon** an der Nordseite ergänzt das Angebot.

**Besonderheiten:** * Einliegerwohnung mit separaten Zählern * Großer Garten mit Obstbäumen und Gewächshaus * Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellflächen * Garage mit überdachtem Durchgang * Sofort bezugsfrei

Das Objekt ist sofort bezugsfrei und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Der Garten mit Obstbäumen und kleinem Gewächshaus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Ein Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellflächen sowie eine Garage mit überdachtem Zugang runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie liegt im Herzen von Oldenstadt, Uelzen. Die Umgebung ist familienfreundlich mit Kita, Grundschule und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, weitere Angebote sowie Ärzte und das Helios Klinikum befinden sich im nahegelegenen Uelzen. Der Oldenstädter See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die B4 und B71 ist sehr gut, und der Bahnhof Uelzen mit Verbindungen nach Hamburg und Hannover ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.