Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Waldrandlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Teilkeller, Baujahr 1970 und einem späteren Anbau von 1978, befindet sich auf einem ca. **716 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Anliegerstraße von Norderstedt, nahe dem Rantzauer Forst. Mit einer Wohnfläche von ca. **161,2 m²** und einer Nutzfläche von ca. **24,86 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Schnitt mit breiten Fensterfronten. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Bereich, der ein separates Kaminzimmer mit offenem Kamin, ein Gästezimmer und einen Abstellraum umfasst. Dieser Bereich könnte nahezu als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Das Dachgeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer**, ein weiteres kleines Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) sowie ein Duschbad. Insgesamt verfügt das Haus über **zwei Badezimmer**.

- Großzügige Terrasse mit Außenkamin - Teilunterkellerung mit Haustechnikraum (Gasbrennwertheizung von **2008**) - **Süd-West-Garten** mit viel Privatsphäre durch Heckenbepflanzung - Garage mit direktem Hauszugang - Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus - Offener Kamin im separaten Kaminzimmer - Gute Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Modernisierung

Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Norderstedt. Die unmittelbare Nähe zum Rantzauer Forst bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit Bus- und U-Bahn-Anbindungen (U1) sowie schnellen Wegen zur Autobahn A7 und A23. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und ist ideal für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.