Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Heinsberg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1961**, befindet sich in **zentraler Lage** von Heinsberg und bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das **ca. 539 m² große Grundstück** bietet Potenzial für Gartenliebhaber. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlicher Stauraum bietet der Spitzboden und das Kellergeschoss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Balkone** * **Terrasse** * **Garage** * Einbauküche * Teilunterkellert * Grundstück ca. 539 m²

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Heinsberg mit rund 40.000 Einwohnern. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 46 sowie die Nähe zu den Niederlanden sind weitere Vorteile dieser Lage. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Vor einem Neubezug sind Modernisierungen empfehlenswert.