Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit riesigem Grundstück in Hilgermissen

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit auf einem **ca. 5.303 m² großen Grundstück** in Hilgermissen, Ortsteil Wechold. Das um **ca. 1900 erbaute** Einfamilienhaus präsentiert sich als Sanierungsobjekt mit viel Potenzial für visionäre Käufer. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine wirtschaftlich sinnvolle Sanierung voraussichtlich nicht zulässt, was Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen schafft.

**Innenbereich** Das Haus selbst erfordert eine umfassende Modernisierung. Die ursprüngliche Bausubstanz ist vorhanden, jedoch sind über Jahrzehnte hinweg keine wesentlichen Investitionen getätigt worden. Dies bietet die Chance, das Innere nach modernsten Standards und Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Umfangreiches Grundstück:** Mit 5.303 m² bietet es viel Platz für Garten, Landwirtschaft oder weitere Bebauung (gemäß § 34 BauGB). * **Garten und Obstbäume:** Der Garten ist angelegt und mit Obstbäumen bestanden, mit sonniger Ausrichtung nach Süden und Westen. * **Stallungen:** Ehemalige Stallungen, die in den 1970er Jahren neu errichtet wurden, sind vorhanden. * **Nebengebäude:** Ein Wintergarten und weitere Anbauten ergänzen das Objekt. * **Lage:** Ruhige Lage in Wechold, einem landwirtschaftlich geprägten Ortsteil von Hilgermissen. * **Bebauungsplan:** Grundstück liegt im Innenbereich, Abriss und Neubau sind nach Prüfung möglich.

**Lage** Das Haus liegt an einer kleinen Straße im Ortsteil Wechold, der zur Gemeinde Hilgermissen gehört. Die Umgebung ist ländlich und ruhig. Die nahe Grafenstadt Hoya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Beachten Sie, dass in Wechold keine Straßennamen, sondern nur Hausnummern existieren.

**Wichtige Hinweise:** Die Immobilie wird **wie besichtigt** verkauft. Käufer tragen Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Gerichtskosten. Eine Grundstücksverkehrsgenehmigung kann aufgrund der Grundstücksgröße erforderlich sein und die Abwicklung um bis zu drei Monate verzögern. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.