Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Happurg

Dieses **charmante Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung in Förrenbach bei Happurg bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Flexibilität und einer **traumhaften Lage** in der Fränkischen Alb. Mit einer Gesamtwohnfläche von **327,1 m²** und einer Nutzfläche von **237,49 m²** ist dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich:** Das Haupthaus besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit **Balkonzugang** und Talblick, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Studio und zwei weitere Zimmer, die Zugang zu einer Loggia bieten und Potenzial für eine dritte Wohneinheit haben.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, eine eigene Terrasse und direkten Zugang zum **wunderschönen Garten**. Sie eignet sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.

**Ausstattung:** * **Zwei Wohneinheiten** (Potenzial für drei) * **Doppelgarage** und drei Außenstellplätze * Balkon, Loggia und Terrasse * Separater Gartenzugang * Praktisches Gartenhäuschen * Vielseitig nutzbare Räume * **Ca. 327,1 m² Wohnfläche** * **Ca. 237,49 m² Nutzfläche**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Förrenbach, einem idyllischen Ortsteil von Happurg, umgeben von der reizvollen Landschaft der Fränkischen Alb. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die **gute Infrastruktur** von Happurg mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B14 und A9 sowie des Bahnhofs Happurg sind Nürnberg und umliegende Städte bequem zu erreichen.