Neubau-Einfamilienhaus in Leipzig: Ihr Traumhaus mit Platz!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **Neubau-Projekt** in einer begehrten Wohngegend von Leipzig-Grünau. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen **5 Zimmern (5+kk)** und einer großzügigen Wohnfläche von **150 m²** viel Raum für Ihre Familie und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, beginnend im Erdgeschoss mit einem offenen Wohnbereich von über 46 m², der eine Wohlfühlatmosphäre schafft und Geselligkeit fördert. Ein separates Zimmer ist ideal als **Home-Office** nutzbar. Das Obergeschoss bietet geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. **Individuelle Anpassungen** sind möglich, wie die Integration einer Ankleide oder die Umwandlung des Gäste-WCs in ein Gäste-Bad, um Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Projekt** mit moderner Architektur * Offener Wohnbereich im Erdgeschoss (über 46 m²) * Zusätzliches Zimmer für Home-Office * Großzügige Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** * Heizung: **Luft-Wasser-Wärmepumpe**

Die Lage in der Siedlung Grünau im Westen Leipzigs ist **sehr gefragt**. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Außenanlagen, was für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Verkehrsanbindung über die Ratzelstraße ist ausgezeichnet. Der Kulkwitzer See ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 erreichen Sie die pulsierende Innenstadt in kurzer Zeit.