Charmantes Ferienhaus in Eschenburg mit Potenzial für zwei Einheiten

Entdecken Sie dieses reizvolle Einfamilienhaus in Eschenburg, ideal als Feriendomizil oder lukrative Kapitalanlage. Das Objekt bietet mit seinen **zwei separaten Eingängen** das Potenzial zur Schaffung von zwei Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** und einem Grundstück, das zum Entspannen einlädt, ist dieses Haus eine besondere Gelegenheit.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen flexibel gestaltbaren Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein zusätzliches separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung:** * Leicht hanglagiger Garten mit gepflasterter Terrasse und überdachtem Grillbereich * Massiver Anbau für Gartengeräte oder Möbel * **Eine Garage** und ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus möglich * **Zwei separate Eingänge** * **Zwei Tageslichtbadezimmer** und ein separates WC * Energieausweis ist in Vorbereitung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Hirzenhain, einem Ortsteil von Eschenburg im Lahn-Dill-Kreis. Die Anbindung an größere Städte wie Dillenburg (15 Min.), Haiger/Herborn (20 Min.) und Frankfurt (ca. 90 Min.) ist gut. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. **Wichtig:** Es ist nur ein Zweitwohnsitz möglich, kein erster Wohnsitz.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **199.900 EUR** Käuferprovision: **3,57 %** inkl. MwSt.