Familienparadies in Bad Heilbrunn: Großzügiges Haus mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bad Heilbrunn, ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine hervorragende Lage legen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** reichlich Raum für Kinder, Homeoffice und Gäste. Der **ruhige, eingewachsene Garten** mit hoher Privatsphäre lädt zum Entspannen und Spielen ein und schafft eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenleben.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer klaren Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer können als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Der Masterbereich verfügt über einen **eigenen Balkon** und eine integrierte Ankleide. Für Familien besonders praktisch sind die **zwei Badezimmer** sowie ein separates WC. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss mit eigenem Zugang bietet weitere Flexibilität, beispielsweise als Gästewohnung oder für erwachsene Kinder.

- Ca. **180 m² Wohnfläche** - **6+ Zimmer** - **2 Badezimmer** + separates WC - Ruhiger, uneinsehbarer Garten - Balkon und zusätzlicher Raum im UG mit eigenem Zugang - Garage, Carport und Stellplatz vorhanden - Energieausweis in Erstellung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bad Heilbrunn, einer klassischen Anwohnerstraße, in der Kinder noch sicher spielen können. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnqualität schafft. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung in Richtung Bad Tölz, Penzberg und München ist gut, was auch für Pendler attraktiv ist. Eine seltene Gelegenheit, Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit zu vereinen.