Historisches Familienhaus mit Charme und Modernität in Moos

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Moos, das Geschichte, Charakter und moderne Wohnqualität vereint. Auf ca. **180 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig geschnittene Räume über zwei Etagen, die ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet sind.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet die einladende Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein separates Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Vier Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie zwei modernisierte Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei helle Arbeitszimmer eignen sich perfekt für Homeoffice oder Hobbys. Praktischer Stauraum findet sich in drei Kellerräumen und einem separaten Technik-/Nutzbereich im Anbau.

**Ausstattung** * Umfassend modernisiert und gepflegt * Hochwertige Einbauküche * Moderne Fenster und Bodenbeläge * Neue Heizungsanlagen (wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr lt. Energieausweis 2021) * Drei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Anbau mit Technik- und Nutzfläche * **Energieeffizienzklasse G** (Endenergiebedarf: 218,18 kWh/(m²*a))

**Lage** Das Haus befindet sich in der malerischen und begehrten Gemeinde Moos am Bodensee. Genießen Sie die ruhige, idyllische Umgebung mit naturnaher Atmosphäre und der Nähe zum Bodensee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Radolfzell und Konstanz.

**Sonstiges** Das Haus wurde ursprünglich in den Jahren 1879, 1913 und 1954 erbaut und 1987 umfassend umgebaut. Die Bezugsfreiheit ist für **Winter 2026** vorgesehen. Das Grundstück wird aktuell neu aufgeteilt. **Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.**