Großzügiges Einfamilienhaus mit Zweifamilienhaus-Potenzial in Saarbrücken

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Saarbrücken-Gersweiler bietet mit ca. **172 m² Wohnfläche** und einem **579 m² großen Grundstück** viel Platz und Flexibilität. Das Ursprungsbaujahr liegt bei ca. 1935, mit einem Anbau von 1955. Das Haus kann **flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus** genutzt werden und verfügt über eine Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer/Büro, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein **2005 modernisiertes Tageslichtbad**. Das Dachgeschoss, das auch als separate Wohneinheit dienen kann, beherbergt eine weitere Küche (potenziell umwandelbar in ein Bad), zwei Zimmer und einen großen Wohnbereich, der sich unterteilen lässt. Ein **Balkon** ergänzt das Angebot im Obergeschoss.

* **Ca. 172 m² Wohnfläche** * **Grundstück ca. 579 m²** * **Garage vorhanden** * **Balkon** * **Voll unterkellert mit Hobbyraum und Bad** * **Heizungsanlage 2023 erneuert** * **Dach ca. 1990er erneuert**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage** in Saarbrücken-Gersweiler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die **gute überregionale Verkehrsanbindung** über die A620 und A6 machen diesen Standort besonders attraktiv. Saarbrücken bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen.