Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Klein-Winternheim

Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus in Klein-Winternheim wurde 2016 umfassend modernisiert und bietet ein luxuriöses Wohnniveau. Die **massive Bauweise** und die **energetische Optimierung** mit Wärmepumpentechnik und **Photovoltaikanlage (ca. 9,5 kWp)** samt Stromspeicher (ca. 16 kWh) sorgen für Nachhaltigkeit und geringe Energiekosten.

**Hochwertige Innenausstattung** mit geöltem Echtholzparkett und exklusivem spanischem Granit in Küche und Bädern. Der **großzügige Wohnbereich mit Kamin** bildet das Herzstück. Die Küche ist durch eine elegante Glasschiebetür vom Essbereich getrennt. Moderne Vierfachverglasung der Fensterflächen und eine **vollständige Dämmung** unterstreichen die exzellente Energieeffizienz.

* **Großzügige Terrasse** mit Bambus-Epoxidharz-Belag * Pflegeleicht angelegter Garten * Wetterbeständige Außenbereiche * Split-Level-Bauweise für barrierearmes Wohnen * Separater Gästebereich * Grundstück technisch aufwendig gesichert (Investition ca. 200.000 €)

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** in Klein-Winternheim mit hervorragender Anbindung an Mainz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Dieses Haus richtet sich an anspruchsvolle Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf Qualität, moderne Technik und ein komfortables Wohnumfeld legen.