Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Tensfeld

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Tensfeld. Das **solide und gepflegte Objekt** wurde 1973 erbaut und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. 83 m² Nutzfläche viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über eine funktionale Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

**Besondere Highlights:** * Großzügiger Garten mit ca. 1.064 m² Grundstücksfläche * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Garage mit Stellplatz und zusätzliche Außenstellplätze * Zentral-Ölheizung in Kombination mit Solar-Heizung

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und bietet durch den weitläufigen Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Entspannung über Spielmöglichkeiten für Kinder bis hin zum Anlegen eines eigenen Gemüsebeets. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die Garage und Außenstellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentral-Ölheizung in Kombination mit einer Solar-Heizung, die Energieeffizienzklasse ist E. Dieses Haus verbindet naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort in einer attraktiven, ruhigen Lage.

**Lage:** Die Gemeinde Tensfeld in Schleswig-Holstein besticht durch ihr gewachsenes Dorfflair und eine angenehme Nachbarschaft. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Bad Segeberg, Ahrensbök und Trappenkamp mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 7,2 km). Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist unkompliziert.