Vielseitiges Einfamilienhaus in Telgte mit Gewerbemöglichkeit

Dieses **attraktive Einfamilienhaus** in Telgte bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Das vielseitige Gebäudeensemble ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen oder geschäftlichen Träume. Ob zur Eigennutzung des gesamten Objekts oder zur Vermietung von Teilen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Das Haus besticht durch seine **großzügige Wohnfläche von 335 m²** und verfügt über **mindestens 6 Zimmer**, darunter **7 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**. Die Immobilie wurde zuletzt **2013 modernisiert** und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet, liegt jedoch **ruhig am Ende einer Sackgasse**.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 335 m² Wohnfläche** * **Mindestens 6 Zimmer (7 Schlafzimmer)** * **3 Badezimmer** * **Garage und Stellplatz vorhanden** * **Zuletzt 2013 modernisiert** * **Ruhige Sackgassenlage**

Die Lage in Telgte ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die gute Infrastruktur der Stadt bietet weitere Annehmlichkeiten. Dieses Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und eine hervorragende Lage in einer charmanten Stadt.