Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dautphetal-Wolfgruben bietet eine **Wohnfläche von ca. 147 m²** und eine **Grundstücksgröße von 954 m²**.

Das massiv erbaute Haus wurde in den letzten zwei Jahren **fast vollständig entkernt und saniert**. Es erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Sanierung umfasste den Austausch von Fenstern, die Modernisierung der Bäder, die Erneuerung von Wasser- und Stromleitungen sowie den Wechsel der Heizkörper. Die Außenfassade wurde gedämmt, das Dach neu gedeckt und ebenfalls isoliert. Böden, Wände und Decken wurden ebenfalls erneuert.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 147 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Grundstück mit 954 m² * Umfangreich saniert (Fenster, Bäder, Leitungen, Fassade, Dach) * Großzügiges Nebengebäude (Werkstatt/Garage) * Zusätzliche Fertiggarage * Teilweise unterkellert mit Waschküche und Lagerräumen

Das Anwesen befindet sich in Dautphetal-Wolfgruben und bietet neben dem Wohnhaus ein großes Nebengebäude, das als Werkstatt und Garage genutzt wurde. Eine weitere Fertiggarage und ein ehemaliges Fachwerkhaus (bereits entkernt) ergänzen das Platzangebot. Der Kellerbereich ist teilweise erhalten und beherbergt eine Waschküche mit Außenzugang, den Heizungsraum sowie weitere Lagerräume.

Die Immobilie ist ideal für Familien oder Handwerker, die Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.