Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Perl

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Perl, ideal für Familien und Individualisten, die Raum für eigene Gestaltungsideen suchen. Das freistehende Objekt aus den **1950er Jahren** bietet auf einem **421 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von ca. **173 m²** und wartet darauf, mit einer Modernisierung zu Ihrem Traumhaus zu werden.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine angrenzende Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer und eine separate Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und eine Gäste-Toilette. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer - Balkon im Obergeschoss und Zugang von der Küche - **Garage** für bequemes Parken - Pflegeleichter Garten mit Außenbereich - Beheizung über Nachtspeicheröfen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Grenzgemeinde Perl im Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor Ort sowie eine **optimale Anbindung** an die Städte Luxemburg, Trier und Metz. Genießen Sie das idyllische Landleben mit der Nähe zur Mosel, Rad- und Wanderwegen und einem internationalen Umfeld.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich ein langfristiges Zuhause in einer lebenswerten Region.