Modernes Einfamilienhaus: Erstbezug mit Garten in Königs Wusterhausen

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus**, das als **Erstbezug** durch seine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise besticht. Auf einem ca. **369 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von rund **118 m²**.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss (ca. 59 m²) empfängt Sie mit einer Deckenhöhe von 2,80 m und einem offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Edles Eichenparkett und eine Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort, während elektrische Außenjalousien für Privatsphäre sorgen. Das Obergeschoss (ca. 59 m²) bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Badezimmer, ebenfalls mit Parkett, Fußbodenheizung und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster unterstreichen den hohen energetischen Standard.

**Energieeffizienz und Komfort** Das Haus erfüllt hohe Ansprüche an nachhaltiges Wohnen mit einem **Energiebedarf von nur 29,8 kWh/(m²·a)**. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes **Wärmepumpensystem**, das den niedrigen Energiebedarf optimal unterstützt. Die Fußbodenheizung und die elektrischen Außenjalousien bieten ganzjährigen Komfort.

**Garten und Außenbereich** Das ca. 369 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung und schafft Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Lage in Königs Wusterhausen** Das Haus befindet sich im Ortsteil Senzig, einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** südöstlich von Berlin. Die Nähe zu Wäldern und Seen wie dem Krimnicksee und Zeesener See bietet **hohe Freizeit- und Erholungswerte**. Die Anbindung an Königs Wusterhausen sowie an Berlin über Regionalbahn und die nahegelegene A10 ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Zentrum von Königs Wusterhausen gut erreichbar.