Sanierungsobjekt mit 5.800 m² Grundstück in Hamburg-Tatenberg

Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit **6+ Zimmern** in ruhiger und idyllischer Lage von Hamburg-Tatenberg. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 5.800 m²** bietet dieses Objekt aus dem Jahr **ca. 1962** eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine Diele, die als zentraler Verteilerpunkt dient. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Duschbad sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und bietet zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden. Ein besonderes Highlight ist das Gartengeschoss mit separatem Eingang, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder einen Einliegerbereich ermöglicht und eine Wohnküche, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie einen Hobbyraum und ein Vollbad umfasst.

**Ausstattung** * **Ca. 200 m² Wohnfläche** * **Großzügiges Grundstück** mit Garten und Teich * Balkon mit Blick ins Grüne * Gartengeschoss mit separatem Eingang * Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial * **Ca. 100 m² Nutzfläche**

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Tatenberg, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und die Nähe zur Dove-Elbe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Ruder-Regatta-Strecke ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum über die A25 und B5 ist ausgezeichnet, der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar.