Skip to main content
Einfamilienhaus in Nürnberg: Ihr Traumgrundstück mit Potenzial! - Pohled na nemovitost 1 z 17
Na prodejDům

Einfamilienhaus in Nürnberg: Ihr Traumgrundstück mit Potenzial!

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

520 000 €
5 909 €/m²
4
pokoje
88
G
Energie
Před rekonstrukcí
Stav
Plynové
Topení
617 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+1
Pokoje:4
Rok výstavby:1960
Stav:Před rekonstrukcí
Energie:G
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, Katzwang. Auf einem **ca. 617 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie mit **ca. 90 m² Wohnfläche** und 4,5 Zimmern ein flexibles Raumkonzept.

Das Haus ist **renovierungsbedürftig** und eröffnet Ihnen somit **enorme Gestaltungsmöglichkeiten**: Ob Modernisierung, Aufstockung oder ein kompletter Neubau nach §34 BauGB – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

**Besondere Merkmale:** * **Tageslichtbad** und Kaminofen für gemütliche Stunden * **Gaszentralheizung (2011)** und überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster (1996) * **Voll unterkellert** mit Waschküche und separatem Kellerausgang * **Carport** für Ihr Fahrzeug * **Großzügiger Garten** für Freizeit und Entspannung * **Flexibilität für Erweiterung, Aufstockung oder Neubau**

Die Lage in Katzwang kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines lebenswerten, familienfreundlichen Stadtteils mit dörflicher Atmosphäre und hoher Lebensqualität.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:617 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada(617 m²)
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Nürnberg
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

63/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

57
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

41
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

50
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

51
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci · 9 zobrazení

Aktualizováno 30. dubna 2026

Náklady

Financování

2 108 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Einfamilienhaus in Nürnberg: Ihr Traumgrundstück mit Potenzial! | Seeki.eu