Traumhaus in ruhiger Lage: Ihr neues Einfamilienhaus in Lichtenau!

Entdecken Sie Ihr neues **schlüsselfertiges Einfamilienhaus** in idyllischer und ruhiger Lage im Ortsteil Lichtenau. Dieses **Traumhaus** bietet auf **165 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das ca. **1.100 m² große Grundstück** ist eben und bietet eine ruhige Umgebung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der Zugang zu einem großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet. Ein zusätzliches Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum vervollständigen diese Ebene. Die obere Etage beherbergt zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Abstellkammer.

**Hochwertige Ausstattung** ist inklusive: * Umfassende Tiefbauarbeiten und Bodenplatte * 3-fach Wärmeschutzverglasung * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Hochwertige Markenartikel von Villeroy & Boch und Hansgrohe * Bodengleiche Duschen * Rollläden im Erdgeschoss (optional auch im gesamten Haus, elektrisch) * Individuelle Anpassungsmöglichkeiten * Qualitätsüberwachung durch TÜV * Optional auch bezugsfertig mit Maler-, Boden-, Fliesen- und Innentürenarbeiten erhältlich

Das Haus wird in **nachhaltiger Massivbauweise** aus Porenbeton errichtet und verzichtet auf eine Außendämmung aus Styropor. Die Heizsysteme sind umweltfreundlich. Die **ausgezeichnete Anbindung** an die A4 (Anschlussstelle Chemnitz-Ost) ist gegeben. Der Kaufpreis für das Haus beträgt **495.000 EUR**.