Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Fließem

Willkommen in diesem **neuwertigen Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2013**, das modernen Wohnkomfort und durchdachte Architektur vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 139 m²** auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können.

Das Haus besticht durch helle und freundliche Räume dank großer Fensterflächen. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC und eine funktionale Raumaufteilung. Ein direkter Zugang vom **Carport** ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein.

* **5 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * Ca. **139 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße: ca. **378 m²** * Terrasse und Balkon vorhanden * Carport mit direktem Hauszugang * Moderne Erdwärmeheizung, 3-fach Verglasung * Teilungserklärung vorhanden (Nutzung als Zweifamilienhaus möglich)

Das ca. 378 m² große Grundstück bietet einen **unverbaubaren Blick ins Grüne** und ist ideal für Naturliebhaber. Die Immobilie ist energetisch auf modernem Stand mit Erdwärmeheizung und guter Dämmung.

Die Lage in Fließem, Eifelkreis Bitburg-Prüm, bietet eine ruhige Wohngegend mit schöner Waldlandschaft und guten Rad- und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Krankenhaus sind im ca. 6 km entfernten Bitburg erreichbar. Die Anbindung an die A60 sowie an Luxemburg und Trier ist exzellent.