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Traumhaus mit Panoramablick am Bodensee - Pohled na nemovitost 1 z 21
Na prodejDům

Traumhaus mit Panoramablick am Bodensee

Überlingen, Bundesrepublik Deutschland

2 700 000 €
10 689 €/m²
8
pokoje
252.6
2/2
podlaží
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
1033 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Rok výstavby:2017
Stav:Novostavba
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem exklusiven Einfamilienhaus in Überlingen, das **höchste ökologische und energetische Standards** erfüllt und 2017 von der renommierten Firma Thoma erbaut wurde. Dieses **sonnenverwöhnte Traumhaus** mit **unverbaubarem Panoramablick** auf den Bodensee und die Alpen bietet auf ca. **252,6 m² Wohnfläche** und einem ca. **1.033 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung und ein unvergleichliches Lebensgefühl.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch einen genialen Grundriss, eine geschmackvolle, sehr hochwertige Ausstattung und zahlreiche bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit **offener Küche** und exklusiven Geräten, von dem Sie einen überwältigenden Blick auf den Bodensee genießen. Ein Durchgang führt zu einem Büro, einem Vorratsraum und einem Gäste-WC mit Dusche. Das Gartengeschoss (EG) beherbergt eine gemütliche Ferien-/Gästewohnung mit Duschbad, vier weitere Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne und Dusche.

**Ausstattung:** * Großer Balkon im Obergeschoss über die gesamte Hausbreite mit Seeblick * Terrasse im Gartengeschoss mit direktem Zugang zum Garten * Teilunterkellert * Hochwertige Ausstattung mit natürlichen Baustoffen (Holz) * Liebevoll angelegter Garten mit Natur- und Granitstein * **8 Wohn-/Schlafzimmer** * **1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche** * **1 Gäste-WC mit Dusche** * **1 Duschbad in der Gästewohnung** * **1 weiteres Duschbad** * **1 weiteres Badezimmer** * **1 Stellplatz**

**Lage:** Das Haus befindet sich in **absolut ruhiger Lage** am Stadtrand von Überlingen, nur ca. 150 Meter Luftlinie vom Bodensee entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Yachthäfen, Restaurants, Golfplätzen und zahlreichen Ausflugszielen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur mit Wanderwegen machen Überlingen zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Dálkové
Plocha pozemku:1033 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada(1033 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Überlingen
Kraj:Bodenseekreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

59/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

37
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

23
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

47
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

36
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

35
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 30. dubna 2026

Náklady

Financování

10 944 €/měs.
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