Fachwerkhaus mit Potenzial in Wanfried – Ihr neues Familiendomizil!

Entdecken Sie dieses charmante Fachwerkhaus in einem ruhigen Ortsteil von Wanfried, ideal für Familien, die ein bezahlbares Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Das Haus, wahrscheinlich aus dem Jahr **1930**, bietet mit seinen **128 m² Wohnfläche** und der **Disposition von 6+ Zimmern** ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Es befindet sich in Aue, einem idyllischen Ortsteil mit guter Anbindung an die Kernstadt Wanfried (3,5 km) und Eschwege (8 km). Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus wurde begonnen zu modernisieren und zu verschönern, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnideen vollständig umzusetzen. Die Elektrik wurde **überwiegend 2014 erneuert**, und die Holzbalken wurden überprüft und bei Bedarf instand gesetzt. Die Dachrinnen sind ebenfalls neu, und die Dacheindeckung mit Tonziegeln wurde vor etwa **27 Jahren** erneuert. Beheizt wird das Haus über mehrere Einzelöfen (Kohle und Holz), und die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Die Böden bestehen größtenteils aus Dielen, teilweise mit PVC abgedeckt. Das Bad ist halbhoch gefliest.

* **3 Schlafzimmer** und ein Wohnzimmer im Obergeschoss * Potenzial für eine separate Einliegerwohnung im OG * Küche mit Zugang zu einem Vorratsraum * **2-fach verglaste Kunststofffenster** in Küche und teilweise im OG * Teilunterkellert mit zwei Räumen * Garten mit Schuppen (Werkstatt, Holzlager) * Denkmalschutz (Gesamtanlage Aue)

Die Immobilie liegt in Aue, einem historisch gewachsenen Ortsteil von Wanfried, eingebettet in die reizvolle Landschaft südlich des Schlierbachswalds. Die Nähe zur Kreisstadt Eschwege und die geplante A44-Anbindung bieten zusätzliche Attraktivität. Hier können Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten entfalten und einen Ort zum Spielen und Feiern genießen.