Historisches Stadthaus mit Potenzial in Leer

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Einfamilienhaus im Herzen der historischen Altstadt von Leer (Ostfriesland). Ein wahres Liebhaberstück mit **ca. 90 m² Wohnfläche** und einem **ca. 504 m² großen Grundstück**, das darauf wartet, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Haus, dessen genauer Baujahr nicht bekannt ist, aber vermutlich um 1700 erbaut wurde, besticht durch seinen ursprünglichen Charme und Details wie alte Dielenböden und eine traditionelle "Up-Kammer".

Das Innere des Hauses ist augenscheinlich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die über einen Hauswirtschaftsraum verbunden sind. Der linke Teil umfasst eine Diele, Küche, Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer mit Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der rechte Teil verfügt über eine Diele, ein weiteres Badezimmer, drei Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zudem die "Up Kammer" und einen Bodenraum. Mit **zwei Badezimmern** und **zwei Schlafzimmern** bietet das Haus Potenzial für vielfältige Wohnkonzepte.

* **Denkmalgeschütztes Einzeldenkmal** mit steuerlichen Vergünstigungen (§ 7i ff. EstG) * **Ca. 504 m² Grundstücksfläche** mit kleinem Garten * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Umfangreicher Sanierungsbedarf** – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung * **Keine Käuferprovision** * **Verkauf im Bieterverfahren** mit einem Startgebot von 185.000 €

Die Lage in einer der ältesten und charmantesten Straßen Leers ist unschlagbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der historische Hafen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die A 28/31 ist gut. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Leer zu besitzen und Ihr Traumhaus zu verwirklichen.