Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Hüfingen

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Hüfingen! Dieses **umfangreich sanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1980** bietet auf **210 m² Wohnfläche** und einem **700 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein teilausgebautes Untergeschoss mit insgesamt sieben Zimmern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Raumkonzept mit einer stilvollen Wohnküche und einem angrenzenden, hellen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **langen Balkon** und in den liebevoll gestalteten Garten. Die Schlafräume und ein modernes Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit Terrassenzugang, die sich ideal als Studio oder Einliegerwohnung eignen.

**Ausstattung:** * **Umfangreiche Sanierungen** in den letzten Jahren (u.a. Dachflächenfenster, Küchenfenster, Badsanierung im EG mit neuen Leitungen) * **Moderne Heiztechnik** (Stückholz, Pellets, Solarthermie) für zukunftsorientierten Komfort * Gedämmtes Dach * Zwei moderne Badezimmer * **Großzügiger Garten** mit Hochbeeten, Gewächshaus und schöner Bepflanzung * Balkon über die gesamte Hauslänge * Eigene Terrasse im Untergeschoss * Teilweise ausgebautes Untergeschoss mit Potenzial für Einliegerwohnung

**Lage:** Hüfingen bietet eine attraktive Wohnlage mit historischer Altstadt und Nähe zur Natur (Südschwarzwald, Riedsee). Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt-, Werkreal-, Gymnasium in Donaueschingen) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bahnanbindung, ist sehr gut.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage und zukunftsorientierter Technik.