Umfangreich saniertes Wohnensemble mit Ausbaupotenzial

Dieses einzigartige Wohnensemble in ruhiger Lage von Ohrsleben bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Es besteht aus einem **umfangreich sanierten Vorderhaus** mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem **separaten, ebenerdigen Flachbau** mit ca. 80 m² auf einem **ca. 1350 m² großen Grundstück**. Beide Immobilien wurden ab 2010 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und weiterentwickelt, was ein **enormes Ausbaupotenzial** im Vorderhaus, inklusive bereits vorhandener Baumaterialien, ermöglicht.

Das Vorderhaus besticht durch seine massive Bauweise und die umfassende Sanierung im Jahr 2010. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, und eine moderne Fußbodenheizung ist vorbereitet, wobei das entsprechende Material bereits vorhanden ist. Das Kellergeschoss (Souterrain) ist hochwertig ausgebaut und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Waschküche und Abstellräume. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit. Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung mit einem geplanten großzügigen Wohnraum, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Dachterrasse.

Der Flachbau ist eine vollwertige, ebenerdige Wohneinheit mit 2 Zimmern, Terrasse mit Gartenzugang, einem Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Elektroheizung und Kaminofen sowie einer optional übernehmbaren Einbauküche. Diese Einheit ist ideal für Senioren, Paare oder zur Vermietung.

**Highlights:** * Umfangreich saniertes Vorderhaus (ca. 200 m²) * Separater Flachbau (ca. 80 m²) mit Gartenzugang * Großes Grundstück (ca. 1350 m²) * Enormes Ausbaupotenzial im Vorderhaus * Dachterrasse und Garten * Ruhige, naturnahe Lage in Ohrsleben

Die Lage in Ohrsleben (39393) verspricht ruhiges, naturnahes Wohnen in dörflicher Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Orte und die A2 (ca. 15 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

**Zusätzliche Informationen:** * Baujahr Vorderhaus: ca. 2010 (Sanierung) * Heizungsanlage vorbereitet (Fußbodenheizung), Material vorhanden * Flachbau: Elektroheizung und Kaminofen * Anzahl Zimmer gesamt: 6+ * Anzahl Bäder gesamt: 3 * Anzahl Terrassen: 1 * Anzahl Balkone: 1 * Stellplatz vorhanden * Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer