Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Gieboldehausen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1964 in massiver Bauweise**, befindet sich in der beliebten Gemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen.

**Übersicht** Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und ist ideal für eine kleine Familie. Es erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Objekt wird nach Absprache frei übergeben.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Wohnküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ehemals zwei separate Zimmer, Rückbau möglich) und ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt **zwei Schlafzimmer** und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** mit Außenzugang zum Garten * Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt * Wohn- und Essbereich mit Kaminanschlussmöglichkeit * Modernisiertes Gäste-WC und Badezimmer * **128 m² Wohnfläche** * **198.000 EUR Kaufpreis**

**Lage** Gieboldehausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Herzberg, Duderstadt und Göttingen. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Naturschutzgebiet Harz, das Schloss Gieboldehausen und die Rhumeaue. Die Gemeinde zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus.