Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Stuhr

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1966** und liebevoll gepflegt, bietet mit ca. **175 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Es befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im etablierten Stadtteil Moordeich von Stuhr, grenzt direkt an Bremen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein **geräumiges Wohnzimmer (ca. 41 m²)**, zwei Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche mit Essbereich. Ein Highlight ist der **hochwertige Wintergarten**, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Zimmer zugänglich ist und eine geschützte Oase darstellt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Tageslicht, Wanne und Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster (Meranti/Mahagoni) mit Doppelverglasung, teilweise mit Rollläden, und eine vorhandene Alarmanlage. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.

**Besonderheiten:** * Ca. **113 m² Nutzfläche** zusätzlich zur Wohnfläche * Anbau aus dem Jahr **2000** mit ca. 45 m² Nutzfläche (Werkstatt/Hobbyraum) * Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge hintereinander * Gartenhaus für Geräteschuppen * Teilweise feuchte Kellerbereiche, die von einer Sanierung profitieren könnten

Die Lage in Moordeich bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** mit guter Anbindung. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie ein Biotop mit Grundwassersee und der Silbersee laden zur Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Oldenburg in ca. 30 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gut gewährleistet. Dieses Haus bietet **viel Potenzial** und könnte sich für Förderprogramme wie „Jung kauft Alt“ eignen.