Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage in Pfaffenhofen

Dieses **umfassend modernisierte Einfamilienhaus** in Pfaffenhofen an der Roth bietet mit ca. **299 m² Wohnfläche** und einem **1004 m² großen Grundstück** idealen Platz für Familien mit hohem Platzbedarf.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **12 Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei moderne Tageslichtbäder sowie zusätzliche Gäste-WCs sorgen für Komfort. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **lichtdurchflutete Wintergarten mit Kaminofen**, der zu jeder Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre schafft. Im Untergeschoss finden Sie zudem eine Sauna und eine stilvolle Bar mit Loungebereich, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung:** * Großer Balkon und weitläufige Terrasse für Freiluftaktivitäten * Vollständig unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * **Doppelgarage** mit zusätzlichen Stellplätzen davor * Wellnessbereich mit Sauna * Stilvolle Bar mit Loungebereich * Kaminofen im Wintergarten

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Pfaffenhofen an der Roth, einem Markt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die gute Anbindung an die Staatsstraßen 2020 und 2021 sowie die Nähe zu Ulm (16 km) und Memmingen (45 km) machen die Lage attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut.