Einzigartiges Einfamilienhaus in Dessau mit Sanierungsbedarf

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Dessau-Ziebigk, das sich in **absoluter Alleinlage** auf einem **beeindruckenden Grundstück von 4.881 m²** befindet. Das im Jahr **1981 errichtete Bungalow** bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Haus, im Stil eines Altmark-Bungalows erbaut, verfügt über einen Schuppenanbau und eine Garage. Es ist derzeit sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit eröffnet, entweder eine **grundlegende Sanierung** durchzuführen oder das Grundstück neu zu planen und einen modernen Ersatzneubau zu realisieren. Die ausgewiesene Wohnbaufläche beträgt laut Kataster **1.157 m²**.

**Besonderheiten & Potenzial:** * Absolute Einzellage ohne direkte Nachbarn * Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Natur suchen * Potenzial für Neubau, Erweiterung oder Aufstockung (z.B. Bauhausstil) * Nähe zu weltberühmten Bauhaus-Bauten

**Lage:** Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe und dem Naturschutzgebiet der mittleren Elbe. Genießen Sie die naturbelassene Auenlandschaft, flache Strände und eine artenreiche Tierwelt. Der Fürst-Franz-Elberadweg und der Auenpfad Kühnauer See sind ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Wohnen und architektonischer Vielfalt, insbesondere durch Bauhaus-orientierte Neubauten.