Einfamilienhaus in Marburg: Ruhige Lage, viel Platz, modernisiert

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **traumhaften Ortsrandlage** von Marburg-Elnhausen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Das im Jahr **1975 erbaute Haus** verfügt über eine Wohnfläche von ca. **100 m²**, verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad auf einer Ebene. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und schafft weiteres Platzangebot, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Objekt ist **vollständig unterkellert** und bietet hier neben viel Stauraum auch eine Waschküche, eine weitere Dusche sowie eine integrierte Garage.

**Ausstattungsmerkmale:** * Laufend modernisiert: Fenster erneuert, Bad altersgerecht umgebaut * Fassade mit Klinkern versehen * Heizungsanlage (Brennwertgerät) aus 2020 * Zusätzliche Heizmöglichkeit durch Kaminofen im Wohnzimmer * Großzügiges Grundstück von **963 m²**, fast ebenerdig und pflegeleicht angelegt * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden * **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**

**Lage:** Das Haus liegt idyllisch am Ortsrand von Marburg-Elnhausen und bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung ermöglicht sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür.