Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Seulingen

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **110 m²** und einem **großzügigen Grundstück von 731 m²** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Seulingen.

**Innenbereich** Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Speisekammer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein flexibles Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Platz mit einer Waschküche, Vorrats- und Abstellräumen, dem Heizungsraum sowie einem weiteren Badezimmer und einem separaten WC.

**Ausstattung** * **Großer Garten** mit zwei Holzhütten (Freizeit-/Lagerraum) * **Integrierte Garage** im Keller mit Hauszugang * Separate Küche mit Speisekammer * Zusätzliches Badezimmer und WC im Keller * Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer naturnahen und ruhigen Umgebung im Landkreis Göttingen. Seulingen bietet eine gute Infrastruktur mit einem im Bau befindlichen Nahversorger, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an Göttingen und Duderstadt über die B446 ist exzellent. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Landschaft sind gegeben.