Skip to main content
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage - Pohled na nemovitost 1 z 16
Na prodejDům

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage

Niederkassel, Bundesrepublik Deutschland

639 000 €
3 056 €/m²
9
pokoje
209.1
before_reconstruction
Stav
gas
Topení
803 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení · 9.4 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:9
Rok výstavby:1967
Stav:before_reconstruction
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses **freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus** in Niederkassel, das mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 209 m²** auf drei Ebenen überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Domizil für Home-Office-Tätigkeiten, dank einer flexiblen Raumaufteilung mit **insgesamt 8 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Innenaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als praktisches Zweifamilienhaus – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für Hobby- oder Werkstatträume.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein ca. **803 m² großes Grundstück** mit einem weitläufigen Garten * Ein erfrischender **Pool** für warme Sommertage * Eine kostensparende **Grundwasserpumpe** zur Gartenbewässerung * Eine **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2023 * Eine **gedämmte und neu verputzte Fassade** (ca. 20 Jahre alt) * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Eine **Balkon-Terrassen-Fläche von 9,40 m²**

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** in Niederkassel. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertageseinrichtungen. Naherholungsgebiete wie der Rhein laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Köln und Bonn (ca. 20 Minuten Fahrzeit) runden das attraktive Angebot ab.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:gas
Plocha pozemku:803 m²

Vybavení

Balkon(9.4 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep(405.6 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Niederkassel
Kraj:Rhein-Sieg-Kreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

45
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

54
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

58
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

65
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

36
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 28. dubna 2026

Náklady

Financování

2 590 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt639 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00