Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Welver

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Welver, perfekt für Familien, die Platz und Komfort suchen. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet mit **10 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **250 m²** ausreichend Raum für alle Lebensbereiche.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der von einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den Garten ergänzt wird. Eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Das vollunterkellerte Haus beherbergt im Untergeschoss eine Sauna, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine separate Ein-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad.

**Ausstattung:** * **Neuwertige Gasheizungsanlage** * Vollunterkellert mit Sauna * Großer Garten mit Wintergarten * Kamin im Wohnbereich * Einliegerwohnung * **Renovierter und gepflegter Zustand**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Welver. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Hamm und Soest sowie die umliegende reizvolle Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus wurde als renoviert und gepflegt beschrieben. Die Immobilie wird frei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch durch die nutzbare Kellerfläche und die Einliegerwohnung.