Modernisiertes Einfamilienhaus in Bestlage von Wissen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer **bevorzugten und beliebten Wohnlage** von Wissen. Das Haus wurde in einigen Gewerken modernisiert und eignet sich hervorragend für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Überblick** Das im Jahr 1970 erstellte Wohnhaus bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und zusätzlich **33,70 m² Nutzfläche** im Untergeschoss viel Platz. Es erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zuletzt im Frühjahr 2027 bezugsfrei. Das **großzügige Grundstück** lädt zur individuellen Gartengestaltung ein.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Hinzu kommen eine Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss klassische Kellerräume, ein Duschbad und zwei weitere Räume für Hobbys oder als Rückzugsort. Dank eines separaten Zugangs und Sanitärbereichs im Keller wäre auch die Unterbringung eines weiteren Familienmitglieds denkbar.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** (neu 2017) * **Fensteraustausch** (2014/2016) * **Photovoltaikanlage** (2013) * Neugestaltung Sanitärbereich EG (2007/2008) * **Geräumige Garage** mit elektrischem Sektionaltor im Untergeschoss * Überdachte Loggia * Voll unterkellert

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Wissen. Die Stadt bietet eine **gute Infrastruktur** mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen und Kindergärten. Der Regiobahnhof mit Anbindung nach Köln und Siegen ist fußläufig erreichbar. Eine gute überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45, A3 und A4 ist ebenfalls gegeben.