Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in Landshut
Landshut, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut Ende der 1960er Jahre und fortlaufend modernisiert, bietet auf **219 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.
Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss (**115 m²**) und eine im Obergeschoss (**104 m²**), was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss finden sich Wohn-, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad sowie ein Wintergarten und eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Küche und ein weiteres Badezimmer, ergänzt durch einen großzügigen, überdachten Balkon.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Beheizbarer Wintergarten (ca. 16 m²) * Großer überdachter Balkon (ca. 30 m²) * Zwei Garagen mit elektrischem Antrieb * Liebevoll angelegter Garten mit mehreren Ruhezonen * Ausgebauter Keller mit drei Räumen und Duschbad * Dachboden für Lagerzwecke nutzbar * **Baujahr 1967**, Dach neu eingedeckt 2015 * **Energieausweis Klasse H**, Endenergiebedarf 262,50 kWh/(m²*a), Ölheizung von 1990 (erneuerungsbedürftig)
Die Immobilie befindet sich in **Kumhausen**, nur ca. 700 m vom Ortszentrum entfernt und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Landshut. Die Anbindung an die B 15 und B 11 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Regionalbahn- und Busanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kinderbetreuung und Schulen sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
87/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 28. dubna 2026
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