Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Mutterstadt

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Mutterstadt bietet mit **ca. 171 m² Wohnfläche** und einem **650 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus besticht durch einen einladenden Eingangsbereich und flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss, wo sich aktuell drei Zimmer befinden und die Option besteht, einen offenen Wohn-Essbereich zu schaffen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse erstreckt sich über die linke Hausseite und ist von einem weiteren Zimmer aus begehbar. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine ehemalige Küche, die sich flexibel umnutzen lässt. Der **geräumige Keller** bietet viel Stauraum und Potenzial für Hobbyräume oder Gästezimmer.

**Besondere Merkmale**: * **6 Zimmer** mit Potenzial für weitere Umgestaltung * **Großer Garten** mit Terrasse und Balkon * **Drei Garagen** im Nebengebäude * Potenzial für Umbau zu einem Zweifamilienhaus * Elektrische Rollläden in ausgewählten Bereichen * Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

**Lage & Infrastruktur** Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Mutterstadt mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Mannheim und Speyer ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.