Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Leer-Heisfelde

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Leer-Heisfelde** bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** soliden Wohnkomfort und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde ca. **1972** auf einem großzügigen Grundstück von **573 m²** erbaut und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Diele, Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Büro. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Heizungsraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer mit einem großen Abstellraum.

**Ausstattung** * **Ca. 2004** erneuerte Heizungsanlage und Heizkörper * **Ca. 2004** erneuerte elektrische Anlage * Teilweise elektrische Jalousien nachgerüstet * Dachdämmung (Ursa Spannfilz) und Kerndämmung (Knauf Supafil) * **Ca. 2014** erneuerte Fenster (bis auf drei) und Eingangstür * Kriechkeller * Flachdachgarage und Carport * Großzügige Terrasse * Pflegeleicht angelegter Garten

**Lage** Das Haus liegt in einer beliebten und ruhigen Seitenstraße am Stadtrand von Leer, in **Heisfelde**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Julianenpark lädt zu Spaziergängen ein, und die Anbindung an die A 28/31 ist gut.