Ruhiges 5-Zimmer-Fertighaus in Lagenser Sackgasse auf Erbpacht

Dieses charmante 1-2 Familienhaus, erbaut 1984 als Fertighaus der Firma Hollandhaus, befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** im Lagenser Ortsteil Müssen auf einem ca. 730 m² großen Erbpachtgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. **161 m²** und einer 5+kk-Aufteilung bietet es viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur **Sonnenterrasse** und dem Garten, zwei Schlafzimmern, einem Büro sowie einem Tageslichtbad. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Das Dachgeschoss, aktuell als separate Wohneinheit nutzbar, verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Mit geringem Aufwand kann hier auch ein zusätzlicher Schlafraum geschaffen werden.

Das Haus ist **vollunterkellert** und bietet neben Abstell- und Waschräumen auch ein Gäste-WC und einen großen Partykeller. Der Außenbereich besticht durch gepflegte Beete, eine große Rasenfläche, eine Gartenhütte und ein geräumiges **Doppelcarport** mit Fahrradabstellbereich.

**Ausstattungshighlights** umfassen größtenteils elektrische Jalousien und einen Glasfaseranschluss. Die Fenster wurden 2024 frisch gestrichen. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2083 mit einem jährlichen Zins von ca. 1.042,- EUR. Die Immobilie ist nach Absprache frei und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie schneller Anbindung an die B66, B239 und die Autobahnen A2 und A33.