Einfamilienhaus mit Potenzial: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **Einfamilienhaus** in Mehrstedt, einem Ortsteil von Nottertal-Heilinger Höhen, das eine seltene Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Auf **ca. 140 m² Wohnfläche** verteilen sich flexibel nutzbare 4 Zimmer. Die Möglichkeit, **bis zu zwei Badezimmer** zu realisieren, macht dieses Haus ideal für Familien oder moderne Wohnkonzepte.

Das Haus befindet sich in einem **unrenovierten Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Sanierungs- und Ausbaumaßnahmen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu planen. Die gesamte Haustechnik wie Elektrik und Heizung muss neu installiert werden. Ein großer Vorteil ist das **bereits erneuerte Dach** sowie die neuen Fenster mit Zweifachverglasung und Rollläden im Untergeschoss.

**Besonderheiten:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, Potenzial für 2 Bäder * Unrenovierter Zustand für individuelle Gestaltung * Neues Dach, neue Fenster im Untergeschoss * Garten mit Potenzial * Vorhandene Garage

Die Immobilie liegt in einer **ländlich geprägten Region** zwischen Mühlhausen und Sondershausen. Die Anbindung erfolgt über die B249, die A38 ist ca. 30-35 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Schlotheim. Größere Bahnhöfe in Mühlhausen, Sondershausen oder Bad Langensalza bieten Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.