Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Überherrn

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Überherrn-Altforweiler und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr **1976 errichtete** und laufend modernisierte Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf ca. **156 m² Wohnfläche** und bietet zusätzlich ca. **164 m² Nutzfläche**. Das weitläufige Grundstück von ca. **1.100 m²** garantiert Privatsphäre und vielfältige Gartennutzung.

Im Inneren erwarten Sie 7 Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Besonderheit ist das separate Kaminzimmer mit direktem Gartenzugang, das für wohlige Wärme sorgt. Die funktionale Einbauküche und ein zusätzlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnräume und das Badezimmer sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Separater Kaminraum mit Gartenzugang * Wintergarten mit Blick ins Grüne * Photovoltaikanlage (2020) * Öl-Niedertemperaturheizung (2005) * Fenster (2005) * Dacheindeckung und Wintergarten (2007) * Vollständig unterkellert (beheizbar) * Große Garage und zwei Außenstellplätze * Nach Süden ausgerichtete Terrasse

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Haus ist voll unterkellert, die Räume sind beheizbar und bieten viel Stauraum oder Platz für Hobbys. Eine große Garage mit Gartendurchgang sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

**Lage:** Das Haus liegt in einer bevorzugten, naturnahen Wohnlage von Altforweiler (Gemeinde Überherrn) im Saarland. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Anbindung an die Autobahnen A620 und A8 ist hervorragend, sodass die Städte Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg schnell erreichbar sind. Die französische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist gut, und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe und Golfplätze sind vorhanden. Ein Wohnstandort mit Niveau für anspruchsvolle Käufer.