Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in St. Wendel

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut 1926 und 2011 erweitert, bietet auf ca. **197 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) und verfügt über eine Teilunterkellerung mit Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch einen zusätzlichen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu einer **Dachterrasse mit Markise**.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen: * **Neueindeckung des Daches 1985** * **Erneuerung der Elektrik** * **Dreifach verglaste Kunststofffenster** * **Fassade frisch gestrichen** * **Gedämmte oberste Geschossdecke**

Das Objekt ist **vielseitig nutzbar** und eignet sich ideal für Familien. Es verfügt über einen **Außenstellplatz** sowie eine Garage, die über eine rückseitige Straße erreichbar ist. Ein separates Gartengrundstück (ca. 475 m²) in ca. 150m Entfernung bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus liegt im St. Wendeler Ortsteil Bliesen in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind im Ort oder schnell erreichbar. Die Anbindung an St. Wendel und umliegende Städte ist sehr gut.