Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Malente

Dieses Einfamilienhaus in **Bad Malente** bietet auf ca. **156 m² Wohnfläche** und einem **ca. 891 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus aus dem Jahr **1973** befindet sich in einem fortgeschrittenen Renovierungszustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu realisieren.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, einen Essbereich und zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss wurden bereits neue Fenster eingebaut, der Ausbau ist hier noch offen gestaltet und bietet maximale Freiheit für Ihre Wohnkonzepte. Ein ausbaufähiger Spitzboden bietet zusätzliche Reservefläche. Der **vollständig unterkellerte Bereich** mit Außenzugang und mehreren Räumen bietet viel Platz für Hobbys und Lagerung.

**Ausstattung** Das Haus ist mit einer modernen **SolvisMax Solarheizung (2022)** ausgestattet, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Neue Heizkörper sind im Erdgeschoss bereits installiert. Neue Fenster wurden im Dachgeschoss verbaut. Eine **Garage** und **zwei Außenstellplätze** sind vorhanden. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Lage** Die Immobilie liegt in der familienfreundlichen Gemeinde **Bad Malente** im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung bietet zahlreiche Seen und Wälder für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Die Anbindung an Kiel und Lübeck ist sowohl per Auto als auch per Bahn gegeben.