Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Mainz-Kostheim

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Mainz-Kostheim, das historischen Charme mit modernen Wohnkonzepten verbindet. Das im Jahr **1914 erbaute** Anwesen bietet auf ca. **205 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und die helle Atmosphäre. Das Erdgeschoss wurde **2022 umfassend saniert** und verfügt über ca. 73,62 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Das Ober- und Dachgeschoss mit weiteren ca. 131,87 m² und vier Zimmern bietet beeindruckendes Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

**Besondere Highlights:** * Ca. **205 m² Gesamtwohnfläche** * **Zwei Wohneinheiten** mit Potenzial für separate Vermietung * **Sanierter Erdgeschossbereich (2022)** * **Innenhof** mit stilvoller Pergola (2023) * Praktische **Werkstatt** und Teilkeller

Die Lage in Mainz-Kostheim, einem beliebten Stadtteil von Wiesbaden, bietet eine attraktive Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind **fußläufig erreichbar**. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstädte von Mainz und Wiesbaden sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Nahegelegene Rhein- und Mainufer sowie Grünflächen laden zur Erholung ein.