Individuelles Einfamilienhaus mit Charakter in Mainz-Kostheim

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Mainz-Kostheim, liebevoll "Fuchsbau" genannt, das mit seinem individuellen Charakter und der verwinkelten Architektur besticht. Auf einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 137 m²** bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt praktische Bereiche wie die Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses mit einem einladenden Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die jeweils Zugang zu einer Galerie bieten. Die besonderen Raumzuschnitte und Ebenen schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit vielen Blickachsen und Rückzugsorten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Whirlpoolfunktion ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten** * **Überdachter Hof**: Ein liebevoll angelegter, geschützter Außenbereich, ideal für gesellige Abende. * **Kleine Wiesenfläche**: Perfekt für Hochbeete oder individuelle Gartengestaltung. * **Werkstattbereich**: Ein von außen zugänglicher Bereich mit Potenzial für Hobbys oder Ausbau. * **Flexible Nutzung**: Optional kann ein angrenzendes Zweifamilienhaus erworben werden, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. * **Ausbaupotenzial**: Möglichkeit zur Erweiterung um ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss und eine zusätzliche Küche.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Mainz-Kostheim, nahe Wiesbaden und Mainz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstädte und das Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zum Rhein- und Mainufer sowie zu Grünflächen bietet zudem hohen Freizeitwert.