Skip to main content
Historische Villa in Weener: Charme und moderner Komfort - Pohled na nemovitost 1 z 20
Na prodejDům

Historische Villa in Weener: Charme und moderner Komfort

Weener, Bundesrepublik Deutschland

380 000 €
2 171 €/m²
6
pokoje
175
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
1952 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1905
Stav:Velmi dobrý
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie diese prachtvolle Villa aus dem Jahr **1905** in Weener, die den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort vereint. Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen wurde laufend und liebevoll renoviert und befindet sich heute in einem **hervorragenden Zustand**.

**Übersicht** Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.952 m²** bietet diese einzigartige Immobilie ein besonderes Wohnambiente. Ruhig und grün gelegen, aber dennoch zentral, ist sie ideal für anspruchsvolle Liebhaber klassischer Baukunst.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Diele, eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und einen eleganten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Büro/Homeoffice runden das Angebot ab. Hochwertige Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung. Im Obergeschoss befinden sich **drei großzügige Schlafzimmer** sowie zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Teilkeller mit ca. **45 m²** * Fußbodenerwärmung in Küche und Flur * Photovoltaikanlage (2023) mit 12 kW Leistung * Energetische Optimierung durch Ausblasen der Hohlwand mit Perlite * Elektrische Rollläden * Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise * Traumhaft angelegter Garten mit Rückzugsorten * Garage mit Werkstatt, Geräteschuppen und Carport

**Lage** Die Villa befindet sich in **26826 Weener**, in unmittelbarer Nähe zur B436 und dem Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:1952 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep(45 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Weener
Kraj:Landkreis Leer
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

57
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

67
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

69
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

70
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

53
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 27. dubna 2026

Náklady

Financování

1 540 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00