Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leverkusen

Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1981** bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und einem ca. **635 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung dank der separaten Einliegerwohnung.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad und besticht durch hohe Decken. Der Hauptwohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Der **vollunterkellerte Bereich** mit hohen Decken bietet zusätzlichen Platz mit Hobbyraum, Abstellräumen, Waschküche und Weinkeller.

**Ausstattung** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 150 m²** * **Attraktives Grundstück von ca. 635 m²** * Separate Einliegerwohnung * Hohe Decken in beiden Wohneinheiten und im Keller * Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang * Überdachte Terrasse * Vollunterkellert mit Hobbyraum und viel Stauraum * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** * **Sehr gepflegter Zustand**

**Lage** Das Haus befindet sich in Leverkusen, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A1 und A59 ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.