Gepflegtes Einfamilienhaus in Strandnähe von Trassenheide

Dieses charmante Einfamilienhaus in Trassenheide bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** die perfekte Gelegenheit für Dauerwohnsitz oder Feriendomizil. Das Haus befindet sich auf einem **ca. 474 m² großen Grundstück** und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die für gepflegte Außenanlagen sorgt.

Das Innere des Hauses ist funktional gestaltet und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Terrassentür (2019) und des Holzgiebels (2024), sowie die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 2005, gewährleisten einen guten Zustand. Eine grundlegende Sanierung fand bereits 1999/2000 statt.

* **Wohnfläche:** ca. 86 m² * **Zimmer:** 4 (davon 2 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 2 * **Grundstück:** ca. 474 m², voll eingezäunt * **Heizung:** Elektroheizung * **Nebenkosten:** 290,00 € jährlich (inkl. Straßenreinigung, Winterdienst) * **Besonderheit:** Möglichkeit zum Dauerwohnsitz (Planänderung 4)

Die Lage in Trassenheide besticht durch seine Nähe zur Ostsee, die Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur schätzen.