Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet die seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das **freistehende Objekt** wurde ca. **1993** in solider Massivbauweise auf einem ca. **705 m² großen Grundstück** errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. **166 m²**.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Hauptwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet helle und geräumige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt ein Holzofen im Essbereich. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist die vielseitig nutzbare **Einliegerwohnung** im Untergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche. Diese eignet sich hervorragend zur Vermietung, für Gäste oder als separate Unterkunft für mehrere Generationen. Zusätzlich bietet eine unausgebaute Bühne Potenzial für die Schaffung von weiterem Wohnraum nach Ihren Wünschen. Ein großzügiger Keller bietet viel Platz für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

**Weitere Ausstattungsmerkmale**: * Südausgerichteter Balkon mit toller Aussicht * Holzofen für gemütliche Atmosphäre * Photovoltaikanlage (8,4 kWp) von 2007 zur Kostensenkung * Großer Garten zur individuellen Gestaltung * Terrasse * Garage und Stellplatz * Ausbaufähige Bühne für zusätzlichen Wohnraum * Geräumiger Keller

**Lage & Umgebung**: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Hausen am Tann, einer idyllischen Gemeinde im Zollernalbkreis, umgeben von der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die Infrastruktur gut ausgebaut ist. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Arztpraxis sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, und die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 19 km entfernt.